Gimli fasteignasala kynnir: 
Mjög vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á efri hæð með sérinngangi í húsi byggðu 2022. Skipulag íbúðarinnar býður upp á aukna nýtingarmöguleika þar sem geymsla (innan íbúðar) er stór með glugga og skáp og getur nýst sem fjórða svefnherbergið. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, geymslu, baðherbergi og þvottahús þar inn af.  Eignin er í nýlegu og vel staðsettu tveggja hæða fjölbýli í grónu hverfi. 

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: opin inn á gang með skáp sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Eldhús: Sérsmíðuð, vönduð innrétting þar sem lagt er áherslu á gott skipulag og nútímalega hönnun. Innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, Borðplata úr ljósum acrylstein með undirlímdum vaski. 
Stofa/Borðstofa: Rúmgott og bjart rými með glugga í tvær áttir, opið við eldhús. Útgengi á stórar svalir.
Hjónaherbergi: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar. 
Svefnherbergi #2: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar. 
Svefnherbergi #3: Bjart rými, rúmgóðir fataskápar. 
Geymsla: Rúmgóð með góðum glugga og gæti nýst sem fjórða svefnherbergið. 
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, flísalögð stór sturta með glerskilrúmi. Sérsmíðuð, vönduð innrétting. Upphengt salerni, handklæðaofn. 
Þvottahús: Inn af baðherbergi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottahús eru flísalögð.

Í HEILD ER UM AÐ RÆÐA MJÖG GÓÐA ÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 [email protected], SÍMI Á SKRIFSTOFU 570-4800

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Þar sem um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.