***EIGNIN ER SELD OG ER FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Gimli fasteignasala og Elín Rósa kynna: Fálkahlíð 2, 102 Reykjavík.

Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 4.(efstu) hæð ásamt stæði í bílageymslu. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, baðherbergi, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu í sameign.

Eignin Fálkahlíð 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-7078, birt stærð 74.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-03. Eignin skiptist þannig að íbúð er 64.7 fm og geymsla 10 fm.
Bókið skoðun hjá Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126, eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: gott skápapláss.
Eldhús: ljósgrá innrétting og grá borðplata. Ofn í vinnuhæð og helluborð í eyju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengi á suðvestur svalir.
Baðherbergi: rúmgott og með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting með vaski og speglaskápur. Flísar á gólfi og hluta af vegg.
Herbergi #1: ágætt herbergi með skáp.
Herbergi #2: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Gólfefni í íbúð er harðparket, nema annað komi fram.
Geymsla: í sameign, rúmgóð 10 fm og með mikilli lofthæð.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara með möguleika á hleðslustöð.

Niðurlag: Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð þar sem hver fermetri er vel nýttur. Stutt er í góðar gönguleiðir sem og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Elín Rósa Guðlaugsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.