Strandvegur 11, 210 Garðabær
84.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
119 m2
84.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2004
Brunabótamat
47.200.000
Fasteignamat
65.500.000

OPIÐ HÚS VERÐUR Á STRANDVEGI 11 GARÐABÆ MILLI KL. 17.00 - 17.30 MÁNUDAGINN 22 NÓVEMBER, ÍBÚÐ 204. 
VINSAMLEGAST KOMIÐ MEÐ GRÍMU.

Gimli fasteignasala S:570-4800 kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða 119.6 fm íbúð í vönduðu 10 íbúða fjölbýlishúsi við strendur Arnarvogs í Sjálandshverfi Garðabæjar.
Stæði á besta stað í lokuðu, hituðu og snyrtilegu bílskýli fylgir eigninni. Íbúðin er fyrsta íbúð til vinstri þegar gengið er inn frá götu. Lyfta er í húsinu.
Glæsilegt útsýni er úr stofu og eldhúsi yfir Arnarvog, Álftanes, Esjuna og vestur Faxaflóa til m.a. Reykjavíkur og Snæfellsjökuls.
Rúmgóð suður/vestur verönd er aðgengileg frá stofu og sjónvarpsherbergi. Ljósar viðarinnréttingar eru í allri íbúðinni og steinn á borðplötum í eldhúsi og baðherbergi.


 NÁNARI LÝSING: Íbúðin er mjög opin. Þannig mynda eldhús, stofa, borðstofa og sjónvarpshol bjart og skemmtilegt alrými sem tengist svefnherbergjum og stórum palli sunnan og vestan við íbúðina.
Baðherbergi er flísalagt og rúmgott með sturtuklefa, innréttingu, skáp og handklæðaofni.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum sem ná upp í loft eins og allir aðrir skápar íbúðarinnar.
Barnaherbergi með skáp.
Auðvelt er að bæta þriðja herberginu við þessa íbúð með því að sameina sjónvarpshol alrýminu. Þannig fengist aukaherbergi með aðgengi að suðurverönd.
Þvottahús er vel skipulagt og með flísalögðu gólfi og eldhús með vandaðri viðarinnréttingu.
Gólfefni: Ljóst parket er á gólfum alrýmis og svefnherbergja. Ljósar og snyrtilegar flísar eru á forstofu, eldhúsi og baðherbergi. Íbúðinni fylgir geymsla á 1 hæð (fyrir neðan íbúð).
Hjóla og vagnageymsla er í sameign á 1 hæð (hæð neðar en íbúð). Sér stæði er á besta stað í lokaðri og hitaðri bílageymslu.
Sjálfvirk hurðaopnun er alls staðar í sameign hússins.
Bílastæði eru sunnan megin við húsið og ganga má þaðan beint inn í sameign og íbúð um fjórar þægilegar og djúpar tröppur. Íbúðin myndi þannig henta öllum aldurshópum.
Öll sameign er í góðu standi að innan og til mikillar fyrirmyndar. Að utan sýnist húsið vera í mjög góðu ástandi.
Niðurlag: Sér bílastæði í hitaðri og aðgangsstýrðri bílageymslu þaðan sem aðgengi er að sér geymslu og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Að utan sýnist húsið vera í mjög góðu ástandi og sameign er öll til fyrirmyndar. Sjálfvirk hurðaopnun er alls staðar í sameign hússins.
Frábær staðsetning alveg niður við Arnarvog í Sjálandi Garðabæjar og stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir höfuðborgarsvæðisins.
Íbúðin hefur nánast verið rýmd og má afhenda fljótlega eftir samkomulagi.




Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.