Stakkahlíð 17, 105 Reykjavík (Austurbær)
86.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
135 m2
86.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2004
Brunabótamat
59.610.000
Fasteignamat
67.900.000

Gimli fasteignasala kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 135,2 fm, fjögurra herbergja enda íbúð á efri hæð, í litlu fjölbýli í Hlíðunum. Vestur svalir. Íbúðinni fylgja tvö bílastæði í bílakjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla sem og 14 fm geymsla, sem er inn í fermetra tölu íbúðarinnar. Húsið er byggt 2004.
Vinsamlega bókið tíma fyrir skoðun með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Stigagangur; Inngangur er sameiginlegur með neðri hæð og er stigagangurinn mjög bjartur og rúmgóður. Steinteppi er á gólfi og stiga. Í lofti eru stórir þakgluggar, sem nýbúið er að taka í gegn. Stór stigapallur er fyrir framan íbúðina.
Anddyri/hol; Komið er inn á gang, í miðju íbúðar og er stór fataskápur hinum megin við ganginn. 
Stofa/borðstofa; Mynda eina heild með eldhúsi, rúmgóð með gluggum á tvo vegu. Gengið út á vestur svalir.
Eldhús; Var tekið í gegn 2013, falleg innrétting og eyja, hvíttuð eik og borðplötur er svartur granítsteinn. Gler á vegg milli efri skápa og borðplötu.
Baðherbergi; Baðherbergið var endurnýjað 2016, flísalagt í hólf og gólf, "Walk in" sturta, upphengt salerni, haldklæðaofn, innrétting með vask og spegli.
Þvottahús; Er innan íbúðar. Rúmgóð innrétting með hillum fyrir þvottavél og þurrkara, vask og efri skápum, opnanlegur gluggi. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi; Er í austur enda íbúðar, með góðum glugga og stórum fataskáp, sem nær upp í loft. 
Svefnherbergi; Eru tvö, einnig í austur enda íbúðar. Bæði erum með góðum gluggum og fataskápum. Annað herbergið er 10,6 fm að stærð og hitt 10 fm.
Geymsla; Sér 14 fm geymsla er í kjallara og er hún inn í fermetratölu íbúðar.
Bílastæði; Eru tvö og eru næst innkeyrslu dyrum bílakjallara, aðskilin með vegg frá öðrum stæðum og er rýmið hátt í 40 fm. Búið að draga rafmagn frá töflu fyrir bílahleðslustöð.
Vagna- og hjólageymsla; Er sameiginleg í kjallara.
Allar innréttingar og skápar í íbúðinni eru hvíttuð eik. Á öllum gólfum íbúðar er viðarparket, nema á baði og þvottahúsi, þar eru flísar.
Einstakt tækifæri til að eignast fallega og vel umgengna íbúð í Hlíðunum. 
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.