Laugarbraut 3, 840 Laugarvatn
165.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
8 herb.
455 m2
165.000.000
Stofur
8
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
8
Inngangur
Sér
Byggingaár
2000
Brunabótamat
268.800.000
Fasteignamat
127.699.000

Gimli fasteignasala kynnir til sölu: Steinsteypt 2. hæða fjölbýlishús við Laugarbraut 3.

Frábært fjárfestingartækifæri á Laugarvatni sem er í mikilli uppbyggingu og er frábærlega vel staðsett í gullna hringnum.

Um er að ræða steinsteypt 2. hæða fjölbýlishús við Laugarbraut 3.
Í húsinu eru 8 íbúðir, allar með sérinngangi, fjórar á hvorri hæð. Tvær stúdíó íbúðir og sex tveggja herbergja íbúðir.
Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi sem og hjóla og vagnageymsla eru á 1. hæð hússins. Húsið er klætt álklæðningu og er einangrað að utan.
Allar íbúðirnar eru í útleigu hjá airbnb og eru öll tilskyldin leyfi til staðar. Hægt er að kaupa fjölbýlishúsið með þeim bókunum sem þegar eru komnar fyrir árið.


Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]  

Íbúðir á jarðhæð:
Íbúð merkt 0101 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 61,6 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.
íbúð merkt 0102 er stúdíó miðjuíbúð skráð 45,9 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi og geymslu.
Íbúð merkt 0103 er stúdíó miðjuíbúð skráð 45,9 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi og geymslu.
Íbúð merkt 0104 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 61,6 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.

Íbúðir á annarri hæð:
Íbúð merkt 0201 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 61,6 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.
Íbúð merkt 0202 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 58,7 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.
Íbúð merkt 0203 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 58,7 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.
Íbúð merkt 0204 er 2ja herbergja endaíbúð skráð 61,6 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu/borðstofu í alrými, baðherbergi, svefnherbergi og geymslu.

Allar íbúðirnar eru með L-laga eldhúsinnréttingu með áföstum borðkrók, helluborð, bakaraofn undir borðplötu og viftu. 
Forstofur eru flísalagðar og eru með forstofuskápum. Tveggja herbergja íbúðirnar sem eru sex eru allar með skápum í herberginu. Allar íbúðirnar eru með flíslögðu gólfi á baðherbergjum og að hluta til á veggjum. Sturtubotn með sturtuhengi og baðinnréttingu með vaski. Vynil-parket á öðrum gólfum.

Virkilega spennandi tækifæri á einum fallegasta og fjölsóttasta stað landsins þar sem þetta er í gullna hringnum.  

Öll helsta grunnþjónusta og fjölmargir afþreyringarmöguleikar eru til staðar á Laugarvatni: 

Verslun, grunnskóli, leikskóli, menntaskóli, kaffihús og veitingar, sundlaug, íþróttahús, Fontana og ýmsir aðrir afþreyingarmöguleikar. Tjaldsvæði, farfuglaheimili, bændagisting, hótel og veitingastaðir. Hægt að leigja bát og sigla á vatninu, veiða í ám og vötnum eða bregða sér í golf eða sund. Fallegar gönguleiðir eru í nágrenninu og boðið er upp á hellaskoðun, kanóferðir og útiafþreyingu fyrir hópa. Fjölbreytt fuglalíf er í skóginum og við vatnið og fallegar gönguleiðir. Laugarvatnsfjall býður upp á víðáttumikið útsýni. Upp frá Miðdal, um 3 km frá Laugarvatni, er vinsæl gönguleið upp að Gullkistu.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.