Flókagata 12, 105 Reykjavík (Austurbær)
53.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
65 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1938
Brunabótamat
24.550.000
Fasteignamat
38.150.000

Flókagata 12 er seld.
Gimli fasteignasala s- 570-4800 kynnir í einkasölu fallega og bjarta þriggja herbergja endaíbúð á 2 hæð í fallegu 6 íbúða húsi á góðum stað við Flókagötu.
Húsið er allt nýlega endursteinað að utan og mjög fallegt á að líta.
Búið er að endurnýja drenlögn og skólplagnir. Skipt var um járn á þaki á síðasta ári. Gler og gluggar hafa að mestu verið endurnýjaðir.

Íbúðin er með suðvestursvölum.
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist í gang með fatahengi. Barnaherbergi með útgengi út á suðvestursvalir.
Hjónaherbergi með góðum skáp.
Stofu sem er ágætlega rúmgóð og björt með fallegum glugga.
Eldhús er með ágætri innréttingu og innbyggðu litlu borði sem hægt er fyrir tvo að borða við.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og með sturtugleri. Skápur á baði. Blöndunartæki, vaskur og klósett hafa verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum.
Nýlegt parket er á gangi og stofu. Parket á herbergjum.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með sérlögn fyrir þessa íbúð. Kjallarinn mjög snyrtilegur og er flísalagður. Gömul kyndigeymsla.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er hann staðsettur undir bílskúrnum.
Íbúðin getur verið laus 1 júlí. Nýleg rafmagnstafla í sameign.

Niðurlag:
Sérlega vel skipulgöð íbúð á frábærum stað í fallegu húsi sem er að mestu allt endurnýjað að utan.
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason Sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.