Deildarás 19, 110 Reykjavík (Árbær)
142.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
9 herb.
277 m2
142.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
110.900.000
Fasteignamat
98.800.000

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

DEILDARÁS NR. 19 - 110 REYKJAVÍK - GLÆSILEGT EINBÝLISHÚS Í ELLIÐAÁRDALNUM 


Um er að ræða tvílyft steinsteypt alls 277,4 fm einbýlishús á eftirsóttum stað efst í Elliðaárdalnum með einstöku útsýni til vesturs yfir Snæfellsjökul og víðar. Húsið skiptist þannig að neðri hæðin er með íbúðarrými alls 107,3 fm ásamt innbyggðum bílskúr 30,3 fm . Efri hæðin er alls 139,8 fm. 
Lóðin er mjög falleg og í rækt með sólpalli út frá efti hæð, svalir eru til suðurs og vesturs með útgengi á tvo vegu. 
Um er að ræða einstaka staðsetningu innarlega í rólegum botnlanga efst í hinni rómuðu útivistarnáttúruperlu Ellliðárdalur ásamt því að stutt er í verslun, þjónustu, sundlaug og fl. 
Húsið hefur fengið gott viðhald utan sem innan í gegnum tíðina. 

Neðri hæðin skiptist þannig:
Forstofa, stórt og bjart forstofuherbergi, stofa með eldhúskrók, herbergi þar innaf, baðherbergi með sturtu. Þar innaf er lítil geymsla, saunaklefi með sturtu við hliðina, rúmgott þvottahús. Innangengt er í bílskúrinn sem er með góðri lofthæð. 

Efri hæðin skiptist þannig: 
Steyptur teppalagður stigi milli hæða.  Rúmgóð og björt stofa með arni, parket og útgengt á svalir til suðurs og þaðan niður í bakgarðinn. Mjög fallegur arinn er í stofu. Stórt eldhús með viðarinnréttingu, plássgóður borðkrókur, korkur á gólfi, útgengt á svalir til vesturs með einstöku útsýni.  Búrgeymsla inna eldhúsi. Svefnherbergisálma með þremur rúmgóðum barnaherbergjum, parket á gólfum. Hjónaherbergi með parketi og skápum, útgengt á sólpall og fallegan garð til austurs/suðurs. 
Baðherbergi er standsett, rúmgott og bjart með fallegu uppteknu lofti með þakglugga. Sturta, baðkar, innrétting og vegghengt salerni. 

Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal, Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.