Kjarnholt , 806 Selfoss
37.900.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
90 m2
37.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1993
Brunabótamat
34.250.000
Fasteignamat
19.550.000

KJARNHOLT BISKUPSTUNGUM. 
Heilsárshús í fallegri sveit á mjög hagstæðu verði

Falleg eign/heilsárseign með 4 svefnherbergjum á skjólgóðum stað og fallegu umhverfi.
Draumaaðstaða fyrir hestafólk eða stórfjölskylduna að eignast afdrep í fallegri sveit á viðráðanlegu verði.

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í sölu fallegt og vel skipulagt sumarhús/heilsárshús á fallegum stað í landi Kjarnholts í Biskupstungum.
Húsið er byggt 1993 og síðan stækkað og breytt á 2004 og 2011.
Húsið er teiknað af Valdimari Harðarsyni arkitekt.
Um er að ræða 54.5 fm aðalhús og gestahús 36.2 fm gestahús, húsin eru samtals 90.7 fm samkvæmt samþykktri teikningu, en rétt stærð þeirra er ekki komin inn til Fasteignamatsins en verið er að ganga frá breytingu á eigninni hjá Fasteignamatinu.
Hitaveita er í húsinu og forhitari.
Lóðin er leigulóð og skráð 6.076 fm.
Glæsilegt útsýni m.a. yfir Tungufljót, Bjarnarfell, Geysi, Jarlhettur og fl. 
Á lóðinni við bústaðinn eru 2 hólf fyrir hross og einnig fylgir aðgangur að beitarhólfi fyrir amk 6 hross og rétt.

Möguleiki er á vetrarfóðrun, margar reiðleiðir eru í nágrenninu og og gott hestamannasamfélag á staðnum.
Heitur pottur er við húsið.
Ljósleiðari.
Aðalhús skiptist í 2 svefnherbergi, gott baðherbergi með sturtu. Eldhús með góðum borðkrók. Stofa með kamínu og útgengi út á timburverönd. 
Gestahús er með 2 svefnherbergjum og góðu flísalögðu baðherbergi með sturtu.
Aðalhús er með gegnheilum furuborðum á gólfum en dúklagt baðherbergi.

Gestahús er með harðparketi og flísalögðu baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, gólfhiti í gestahúsi.
Ein lokuð geymsla og ein opin notuð t.d. sem hnakkageymsla á sumrin.
Timburpallur í kringum allt húsið.
Fallegur skjólgóður trjágróður er við húsið og myndar gott skjól.
Húsið er allt í mjög góðu standi og hefur verið í góðu viðhaldi í gegnum tíðina.
Þetta er sannkölluð paradís fyrir hestamenn.


Hérna er leiðarlýsing að eigninni.
  Ekið er eftir þjóðvegi 1 frá Reykjavík í átt að Selfossi, að gatnamótum við Biskupstungnabraut, rétt áður en komið er á Selfoss.
·        Ekið upp Biskupstungnabraut, framhjá t.d. Þrastarlundi og Reykholti þar til komið er að skilti á hægri hönd sem á stendur Kjarnholt.
·        Þar er ekið yfir hvíta þrönga stálbrú yfir Tungufljót og beygt til vinstri.
·        Ekið er eftir þessum vegi c.a. 6km þar til kemur skilti á vinstri hönd sem segir Kjarnholt.
·        Ekið er eftir afleggjaranum að Kjarnholtum c.a. 2km að skilti á hægri hönd sem segir Aukatún.
·        Ekið er þann afleggjara og valin annar afleggjari til hægri upp að bústaðnum.    

Einnig er hægt að slá inn Kjarnholt í Google Maps og þar geturðu fengið ágæta leiðarlýsingu.



Niðurlag: Fallegt og vel viðhaldið sumarhús sem er byggt í skandinavískum stíl með heitum potti og draumastaður hestamannsins.

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.