Lambhagi 40, 800 Selfoss
63.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
119 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
59.300.000
Fasteignamat
56.600.000

Gimli fasteignasala kynnir: Vel staðsett og mikið endurnýjað 120fm fjögurra herbergja einbýli í grónu og skjólgóðu hverfi í vesturbæ Selfoss. Heitur og kaldur pottur, stór og fallegur garður, byggingarréttur fyrir bílskúr.

--- Bókið skoðun---

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Húsið er timburhús byggt 1973. Byggingarréttur fyrir bílskúr fylgir eigninni, einungis þarf að endurnýja samþykkt byggingarleyfi. Húsið er mikið endurnýjað, sjá framkvæmdalisti er hér að neðan.
Komið er inn í flísalagða forstofu með nýlegri útihurð.
Inn af forstofu er rúmgott herbergi.
Gengið er úr forstofu inn í stóra og bjarta stofu.
Vinstramegin við forstofu er opið eldhús og borðstofa.
Á gangi eru þrjú góð svefnherbergi, tvö með nýlegum fataskápum
Við enda gangs er stórt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Við enda gangs er annar inngangur þar sem gengi er inn af bílastæði, nýleg útihurð.
Úr stofu er gengi út á skjólgóða og sólríka verönd með heitum og köldum potti auk útisturtu.

Niðurlag: Einbýli á góðum og grónum stað þar sem stutt er í skóla, leiksóla og miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Samkvæmt upplýsingum frá seljandi hafa m.a. eftirfarandi endurbætur verið gerðar á eigninni:
Rafmagn, rafmagnstafla og ofnar eru nýlega endurnýjuð. 
2022 húsið málað að utan ásamt verönd og pöllum auk þess sem þakkantur og rennur voru endurnýjaðar. 
2022 hellulagt framan við húsið.
2022 hleðslutengi fyrir rafbíl sett framan við hús.
2021 allir gólflystar endurnýjaðir. 
2021 upphengt salerni sett á baðherbergi.
2021 heimilistæki í eldhúsi endurnýjuð, helluborð, ofn og uppþvottavél.
2021 skipt um borðplötu í eldhúsi.
2021 rafmagnstenglar endurnýjaðir í herbergjum.
2021 veggir innanhúss endurnýjaðir að hluta, einangrun og klæðning
2020 nýr vaskur og blöndunartæki í eldhúsi.
2020 skolplagnir endurnýjaðar og brunnur lagður upp við húsið.
2020 fataskápar settir upp í tveimur herbergjum.
2018 rúmgóður geymsluskúr byggður á lóð með byggingarleyfi og nágrannasamþykkt.
2018 húsið málað að innan.
2017 allt gler í húsinu endurnýjað.
2017 gólfefni endurnýjuð með gæða vínilparketi frá Þ.Þorgrímssyni.
2010 baðherbegi og þvottahús sameinað í eitt rúmgott rými.
2009 húsið tjakkað upp og stilt af eftir jarðakjálfta 2008
2009 burðarveggur endurbyggður/styrktur eftir jarðskjálfta 2008
2007 allar innihurðar endurnýjaðar.
2007 útihurðar endurnýjaðar.
2004 eldhús endurnýjað.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 7927576, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.