Flétturimi 34, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
80.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
131 m2
80.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1999
Brunabótamat
57.680.000
Fasteignamat
67.000.000
Opið hús: 30. janúar 2023 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Flétturimi 34, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. janúar 2023 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Gimli fasteignasala kynnir: Mjög vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi af svölum og bílskúr. Eignin er skráð 131,6 fm sk. FMR þar af er bílskúr 23,7 fm. Íbúð 103,6 fm og geymsla 4,3 fm. Stutt er í skóla, sundlaug og aðra þjónustu, sem og frábært útivistarsvæði. Nýslípað og lakkað parker. Hús nýl. viðgert. Engar fyrirhugaðar framkvæmdir.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og nýl. fataskáp, hvítur/háglans með rennihurðum.  
Eldhús: Eldhúsið er rúmgott með mahogayinnréttingu og nýl. tækjum og borðplötu. Gott skápa- og vinnupláss. Gluggi við vask.
Stofa/Borðstofa: Stofan og borðstofa eru samliggjandi út frá eldhúsi, útgengi á tæplega 9 fm útsýnissvalir. 
Sjónvarpshol: Sjónvarpshol er rúmgott og er í miðrými íbúðarinnar.
Baðherbergi: Á baðherberginu er baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar eru á gólfi og veggjum. Vaskur í innréttingu og spegill með skápum fyrir ofan.
Þvottahús: Þvottahús er með vinnuborði, skolvaski og hillum. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #1: Rúmgóðir fataskápar.
Svefnherbergi #2: Fataskápur.
Svefnherbergi #3: Fataskápur.
Á gólfum er nýslípað og lakkað parket nema annað sé tekið fram. Opnanleg fög í herbergjum eru nýl. endurnýjuð.
Bílskúr: Bílskúr er í sérstæðri lengju 3ja bílskúra, hann er með hurðaopnara, heitu og köldu vatni ásamt rafmagni.
Geymsla: Geymsla er í sameign.
Húsið er nýlega yfirfarið/viðgert, þ.m.t. þak, múrviðgerðir, gluggar yfirfarnir og málaðir, opnanleg fög og fleira. Sjá nánar í yfirlýsingu húsfélags.
Stór sameiginlegur garður er í Flétturima 32-38 með leiktækjum og góðu leikrými fyrir börnin. Hitalögn er í stétt fyrir framan öll stigahúsin að Flétturima 32-38.
Bílastæði á lóð eru í sameign og eru 56 talsins.
Nágrenni: Eignin er staðsett miðsvæðis í Rimahverfi og er stutt ganga í leik-, grunn- og menntaskóla. Ekki þarf að ganga yfir götu til þess að komast í Rimaskóla. Einnig er stutt ganga í íþróttamiðstöðina í Dalhúsum sem er bæði íþróttahús, fótboltavöllur og sundlaug. Gufunesið er einnig í göngufæri þar sem bæði er frisbegolf, strandblakvöllur og virkilega skemmtilegt útivistarsvæði.


Niðurlag: Þetta er vel skipulögð íbúð með bílskúr á þessum eftirsótta stað í Reykjavík þar sem stutt er í skóla og leikskóla, sundlaug og frábært útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.