URÐARBRUNNUR 16Gimli fasteignasala s- 570-4800 kynnir í einkasölu fallegt og mjög skemmtilega skipulagt 202 fm raðhús á 2 hæðum með innbyggðum bílskúr.
Húsið er byggt 2019 og er steinsteypt og klætt að utan með vandaðri álklæðningu.
Lóð og bílastæði að framan er frágengin.Grafarholtið er barn og fjölskylduvænt hverfi með leikskóla og grunnskóla.
Ný glæsileg sundlaug og frábær íþróttaaðstaða er í hverfinu. Skóli og leiksskóli.
Húsið er mjög viðhaldslétt en það er álklætt að utan og gluggar úr ál/tré.
NÁNARI LÝSING:Neðri hæðin skiptist í forstofu með skáp, innangengt í góðan bílskúr.
Baðherbergi sem er flísalagt með sturtu og innréttingu, handklæðaofn.
Eldhús sérlega fallegt og vel heppnað með vandaðri innréttingu og eldaeyju.
Stofa með útgengi út í bakgarð. (bakgarður ekki frágengin, en þar er gert ráð fyrir verönd eða garði, búið að jarðvegsskipta)
Eldhúsið og stofan mynda fallegt og skemmtilegt bjart rými.
Efri hæðin skiptist í mjög rúmgott hjónaherbergi með innréttuðu fataherbergi innaf.
Tvö góð barnaherbergi og lítið mál að útbúa þriðja barnaherbergið með því að setja hurð og stúka það af, en fjögur svefnherbergi eru teiknuð á efri hæðinni skv teikningum hússins.
Baðherbergi efri hæðarinnar er ófrágengið, en þar er einnig gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Baðkar, innrétting, blöndunartæki eru til staðar og fylgja með í kaupunum, einnig eitthvað að flísum, aðeins eftir að setja upp og tengja tæki til þess að fullklára.
Hurðina fyrir baðherbergi efri hæðar er ekki komin upp þar sem ekki er búið að flísaleggja baðherbergið. (hurðin er til)
Gólfefni á húsinu eru harðparket og flísar.
Stiginn uppá efri hæðina er steyptur með næturlýsingu við stigaþrepin upp.
Urðarbrunnur 26 er skemmtilegt og fjölskylduvænt hús á barn og barnvænum stað þar sem að stutt er í skólann, leikskólann, sundlaugina og nýja glæsilega íþróttaaðstöðu.Tvö bílastæði fylgir húsinu á sameiginlegri bílastæðalóð þessara þriggja raðhúsa sem er fyrir ofan áfast hús númer 28.Stutt í fallegar gönguleiðir og Úlfarsfellið sem eru margar fallegar gönguleiðir.Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust.
Gimli, gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum 
5 herb.
202 m2
122.000.000 