HVASSALEITI 50 - Mjög vandað og vel byggt 326 fm parhús með 5 svefnherbergjum.
Getur verið laust í maí 2023
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir Hvassaleiti 50 sem er 326 fm vandað parhús á frábærum stað, miðsvæðis í borginni.Húsið er byggt 1986 og hefur verið í sömu eigenda frá því húsið var innréttað.
Húsið hefur verið í góðu viðhaldi alla tíð. Sólpallur hefur verið endurnýjaður.
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og mjög vandaðar.
Á gólfum er fallegt eikarparket með fiskibeinamynstri. Parket aðalhæðar og efri hæðar ásamt parketi á stiga milli þeirra hæða var pússað upp og lakkað fyrir um 2 árum.
Möguleiki er á því að útbúa séríbúð í kjallara.
Húsið er á 2 hæðum ásamt kjallara og bílskúr er innbyggður.NÁNARI LÝSING:
1 hæð.
Forstofa flísalögð .
Gestasnyrting flísalögð, gluggi.
Eldhús með fallegri eikarinnréttingu og borðkrók með sérsmíðuðu borði og bekk.
Rúmgóð stofa og borðstofa og útgengi úr þeim út í flísalagða sólstofu og þaðan út á sólpallinn. Sólpallurinn er til vesturs og suðurs og þar nýturðu kvöldsólar.
Innangengt er í góðan bílskúr úr forstofunni sem er skráður 24.4 fm.
2 hæð.
Rúmgott alrými sem er með aukinni lofthæð og góðum þakglugga sem veitir birtu inni það. Úgengi út á góðar suðursvalir úr alrými.
Hjónaherbergi með góðum skápum og útgengi á góðar vestursvalir.
Barnherbergin eru tvö.
Baðherbergið er sérlega rúmgott með hornbaðkari og góðum sturtuklefa. Góð innrétting þar og skápur. Gluggi á baði.
Þvottahús er á hæðinni.
Kjallari.
Þar eru tvö mjög rúmgóð herbergi. ca. 25 fm og 35 fm. Sérinngangur er í annað þeirra og þar væri möguleiki á því að útbúa séríbúð með sérinngangi.
Ca. 18 fm geymsla er innaf því herbergi sem ekki er með sérinngangi.
Garðurinn er ekki mjög stór en fallegur.
Sólpallurinn er stór og snýr í suður og vestur.
Frábær staðsetning í nágrenni við Kringluna, Borgarleikhúsið og fl.Niðurlag:
Frábær staðsetning í nágrenni við Kringluna, Borgarleikhúsið og fl.Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust.
Gimli, gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Parhús 
8 herb.
325 m2
178.000.000 