Gimli fasteignasala kynnir:  Þriggja herbergja parhús á einni hæð í vandaðri nýbyggingu á Fögruvöllum 2 í Hvalfjarðarsveit við bæjarmörk Akraness. Húsið skilast fullfrágengin með innréttingum og skápum frá HTH, vönduðum gólfefnum auk þess sem eigninni fylgir 33,1fm sérafnotareytur með sólpalli. Húsið afhendist fullfrágengin 1. febrúar 2024.

Eignin fellur undir reglur um hlutdeildarlán, sjá nánar á vef HMS

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gengið er inn af stétt inn í rúmgóða forstofu. Úr forstofu er gengið inn í góða geymslu með glugga sem gefur rýminu aukið notagildi. Á vinstri hönd er herbergi með tvöföldum skáp. Úr forstofu er komið inn í 27fm alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu þaðan sem gengið er út á sérafnotareit með suð-vestur verönd. Baðherbergi er flísalagt og með walk in sturtu. Góð baðinnrétting með ísteyptum vaski og speglaskáp. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru á baði. Hjónaherbergi er inn af alrými með stórum fjórföldum fataskáp og góðum glugga.

Alrými 27fm: Þetta rými telur eldhús, stofu og borðstofu. Harðparket á gólfum. Tvítóna eldhúsinnrétting frá HTH með eyju, útgengt úr stofu á suð-austur verönd.
Hjónaherbergi 11,7fm: Harðparket á gólfum, fjórfaldur fataskápur.
Herbergi 8,6fm: Harðparket á gólfum, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi 5,5fm: Gólf er flísalagt og veggir eru flísalagðir að hluta upp í loft. Góð baðinnrétting frá HTH með ísteyptum vaski. Walk in sturta og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla 2,9fm: Harðparket á gólfum, góður gluggi sem gefur rýminu aukinn nýtingarmöguleika.
Sérafnotareytur 33,1fm: Sólpallur á hluta en annars þökulagt.

Fögruvellir 2 er vandað fjölbýli á tveimur hæðum auk parhúss. Húsið er byggt úr forsteyptum einingum með staðsteyptum milliplötum. Þak hússins er svokallað viðsnúið þak. Íbúðirnar eru þriggja herbergja íbúðir, 69,7fm til 80 fm, alls 14 íbúðir.

Íbúð 101, 80fm, Söluverð 49.900.000 
Íbúð 102 70,2fm Söluverð 43.500.000 
Íbúð 103 69,7fm Söluverð 42.900.000 
Íbúð 104 69,7fm Söluverð 42.900.000 
Íbúð 105 70,2fm Söluverð 43.500.000 
Íbúð 106 72,8fm Söluverð 45.500.000 
 
Íbúð 201 80fm Söluverð 50.900.000 
Íbúð 202 70,2fm Söluverð 44.500.000 
Íbúð 203 69,7fm Söluverð 43.900.000 
Íbúð 204 69,7fm Söluverð 43.900.000 
Íbúð 205 70,2fm Söluverð 44.500.000 
Íbúð 206 72,8fm Söluverð 46.500.000 
 
Parhús 101 70,0fm Söluverð 45.650.000 
Parhús 102 70,0fm Söluverð 46.400.000 

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.