Veghús 31, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
72.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
114 m2
72.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1991
Brunabótamat
49.830.000
Fasteignamat
65.800.000

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna: 
Fallega og mjög vel skipulagða fjögurra herbergja íbúða á 7 hæð í góðu lyftuhúsi við Veghús 31, 112 Reykjavík.
Íbúðinni fylgir stæði í lokuðu bílahúsi.
Tengi fyrir rafmagnsbíl í stæðinu.

Smellið hér til þess að sjá myndband af eigninni


Eignin Veghús 31 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0827, birt stærð 114.4 fm.  Nánar tiltekið eign merkt 07-06, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Íbúðin er frábærlega vel skipulögð og með glæsilegu útsýni til vesturs og víðar.

Stofan, borðstofan og eldhúsið mynda skemmtilega heild með glæsilegu útsýni.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa:
 Flísalögð forstofa með mynddyrasíma.
Barnaherbergi: Parketlagt barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketlagt gólf með útsýni yfir Esjuna.
Barnaherbergi 2: Parketlagt svefnherbergi. Möguleiki er fyrir hendi að fjarlægja herbergið til þess að stækka stofuna.
Lítil setuaðstaða: Útfrá forstofu er gangur milli herbergja þar sem er lítil og þægileg setuaðstaða. Er notað sem sjónvarpsaðstaða með tveggja sæta sófa. Einnig hægt að setja upp skrifstofuaðstöðu.
Eldhús: Eldhús er útbúið með stóru vinnuborði með nýlegri spanhellu og háf. Flísalagt gólf og upprunalega eldhúsinnréttingin en vel viðhaldin.
Þvottahús: Innaf eldhúsi er þvottahús með vaski sem er einnig notað sem búr.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð stofa með útgengi á góðar vestursvalir og glæsilegt útsýni. Hluti af stofunni er notað sem sjónvarpsshol.
Geymsla: Góð sérgeymsla er við hlið íbúðar.

Sérstæði í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð er innangegnt úr sameign á 0. hæð.
Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Flestir ofnar í íbúðinni voru endurnýjaðir 2017 nema í þvottahúsi og baðherbergi en báðir ofnar voru yfirfarnir.

Niðurlag: Falleg og vel skipulögð íbúð með glæsilegu útsýni og stæði í lokuðu bílahúsi.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.