Eftirfarandi gjaldskrá er leiðbeinandi um þjónustu og gildir nema um annað hafi verið samið. Upphæð söluþóknunar er umsemjanleg og tekur mið af þeim fjárhagslegu hagsmunum sem tengjast verkinu og byggir m.a. á mati á markaðssvæði, seljanleika og nánara samkomulagi. Verðmat fasteignarinnar er innifalið í söluþóknun, sem og gerð kauptilboðs, söluyfirlits, kaupsamnings, veðleyfis ef við á, kostnaðaruppgjörs og afsals. Fyrir auglýsingar, myndatökur og skjalaöflun er greitt sérstaklega, en nánar má sjá um það neðar í gjaldskránni. Þóknunarfjárhæðir í krónum í þessari gjaldskrá eru tilgreindar með virðisaukaskatti. Virðisaukaskattur bætist við söluþóknun sem er með fastri prósentu í verðskránni og einnig viðmiðunarfjárhæð leigu (vegna eins mánaðar leigu eða eins og hálfs mánaðar leigu) vegna gerðar leigusamninga fyrir íbúðar- og atvinnuhúsnæði.

a.Sala fasteigna og skipa.

a.1. Sala fasteigna og skráðra skipa í einkasölu er 1,9% af söluverði auk virðisaukaskatts. Lágmarksþóknun er þó 483.600 kr. m/vsk.

a.2. Sala fasteigna og skráðra skipa í almennri sölu 2,5% af söluverði auk virðisaukatts. Lágmarksþóknun er þó 483.600 kr. m/vsk.

a.3. Aðstoð og/eða skjalafrágangur við sölu og kaup fasteigna og skráðra skipa er 1,0% af söluverði, þó aldrei lægri en 285.200 kr. m/vsk.

a.4. Sala félaga og atvinnufyrirtækja er 5% af heildarsölu, þ.m.t. birgðir auk virðisaukaskatts.

a.5. Sala bifreiða sem settar eru upp í kaupverð fasteigna er 3% af söluverði auk virðisaukaskatts, en þó aldrei lægra en 74.400 kr. m/vsk.

a.6. Sala sumarhúsa 2,0 - 3,0 % af söluverði auk virðisaukaskatts.

b. Makaskipti

b.1. Við makaskipti er þóknun eins og um einkasölu sé að ræða, sbr. lið a.1.

b.2. Hafi eign sem boðin er í makaskiptum verið í einkasölu hjá öðrum fasteignasala greiðir seljandi söluþóknun samkvæmt söluumboði til þess fasteignasala.

a. Íbúðarhúsnæði

a.1. Þóknun fyrir auglýsingu á fasteignasöluvefjum er innifalin.

a.2. Þóknun fyrir gerð leigusamnings er 68.200 kr. m/vsk.

a.3. Þóknun fyrir fulla þjónustu við milligöngu um og gerð leigusamnings samsvarar eins mánaðar leigu hins leigða auk virðisaukaskatts. Lágmark 124.000 kr. m/vsk. Gimli fasteignasala auglýsir, kynnir, tekur ljósmyndir, sýnir, annast gagnaöflun og gerð leigusamnings.

a.4. Leigutaki sem kemur í leigusamning hjá Gimli fasteignasölu greiðir 7.440 kr. þjónustugjald.

a.5. Fyrir almenna ráðgjöf og eftirfylgni, t.d. vegna vanefnda, er greitt samkvæmt tímagjaldi.

b. Atvinnuhúsnæði

b.1. Þóknun fyrir gerð leigusamnings samsvarar eins mánaðar leigu hins leigða auk virðisaukaskatts.

b.2. Þóknun fyrir leigusamning, sem gerður er til fimm ára eða lengri tíma samsvarar eins og hálfs mánaðar leigu auk virðisaukaskatts.

a. Skriflegt verðmat á íbúðum er 31.000 kr. m/vsk.

b. Skriflegt verðmat á rað- par- og einbýlishúsum er 37.200 kr. m/vsk.

c. Skriflegt verðmat á atvinnuhúsnæði er samkvæmt sérsamningi milli aðila

a. Þóknun fyrir yfirferð og skoðun/rýni á samningum og skjölum við sölu eða kaup fasteigna og skipa eða annarra eigna sem fasteignasali, lögmaður eða annar hefur gert er samkvæmt tímagjaldi.

b. Í þeim tilvikum sem gerð veðleyfa, veðbandslausna, umboða, skuldabréfa, tryggingabréfa og annarra gjörninga, tengjast ekki kaupsamningsgerð út frá samþykktu kauptilboði, er þóknun 7.440 kr. m/vsk, fyrir hvert skjal með vottun ef við á.

c. Þóknun fyrir ráðgjöf, leiðbeiningar og fundarsetu er samkvæmt tímagjaldi.

d. Þóknun vegna eignaumsýslu, gerð samninga, skuldaskila og uppgreiðslu lána er samkvæmt tímagjaldi.

a. Kaupandi fasteignar greiðir fast gjald að upphæð 79.900 kr. m/vsk fyrir þjónustu fasteignasölunnar vegna lögboðinnar hagsmunagæslu.

b. Seljandi fasteignar greiðir fast gjald að upphæð 54.900 kr. m/vsk vegna öflunar gagna um eignir, svo sem veðbókarvottorða, yfirlita frá þjóðskrá, afrita þinglýstra skjala, upplýsinga um fasteignagjöld, yfirlýsinga húsfélaga og annarra skjala.

c. Kostnaður við gerð og birtingu auglýsinga greiðist samkvæmt samkomulagi hverju sinni.

a. Almennt tímagjald er 15.000 kr. m/vsk.

b. Tímagjald löggilts fasteigna- og skipasala er 22.000 kr. m/vsk.

c. Tímagjald lögmanns er skv. gjaldskrá viðkomandi.

F. Gimli fasteignasala Kt. 531223-0710 Vsk nr. 151601

Tryggingafélag: TM

Ábyrgðarmaður; Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Lögg. Fasteignasali. kt. 040675- 3969