Gimli fasteignasala kynnir: Einbýlishús að Grashaga 2 á Selfossi. Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan og innan og býður upp á fallegt og bjart alrými með nýlegri eldhúsinnréttingu og stórri eyju og eldhúskrók. Í stofu er arinn, gott rými fyrir setusofu auk borðstofu. Þrjú svefnherbergi, nýlega endurnýjað baðherbergi og gott þvottahús. Húsið, sem er timburhús var byggt árið 1973 er 126,9 fm, bílskúrinn var byggður 1977 er 43,7 fm. Húsið stendur á stórri 1.016 fm lóð í göngufæri við skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu, sundlaug og hinn fallega miðbæ Selfoss.  

--- Seljendur skoða skipti á ódýrari eign ---

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti til [email protected]
 
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með fataskápum. 
Herbergi inn af forstofu með fataskáp. 
Sjónvarpshol er rúmgott og búið hljóðplötum. Úr holi er gengið út á stóran suður sólpall með nýlegum heitum rafmagnspotti. 
Stofa er mjög rúmgóð og björt með fallegum arni. 
Eldhúsið er opið og bjart með hvítri innréttingu og eyju. Gott rými fyrir eldhúsborð og gólfsíðir gluggar. Tæki og innréttingar eru nýlega endurnýjuð.
Svefnherbergisgangur með hjónaherbergi með skápum og einu barnaherbergi. 
Baðherbergið er með baðkari og rúmgóðri innréttingu, flísalagt í hólf og gólf.
Við enda svefnherbergisgangs er gott þvottahús með sér inngangi. Mjög gott skápapláss og pláss fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Nýlegt harðparket er á öllum rýmum nema baði sem er flísalagt.
Bílskúrinn er í góðu standi, plássgóður með rafmagnshurð og gönguhurð. 
Nýlegur geymsluskúr er á lóðinni.
Húsið stendur á  stórri 1.016 fm lóð sem hefur verið endurgerð að hluta með fallegu stuðlabergi og lýsingu.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða með tölvupósti til [email protected]

Samkvæmt upplýsingum frá eigendum hafa eftirfarandi framkvæmdir verið gerðar á húsinu.
Húsið var að mestu endurnýjað að innan 2021, eldhús, bað, þvottahús, ofnar, gólfefni, hurðar, málning.
Þak gluggar og þakskegg vory yfirfarin og máluð 2021.
Stór rúmgóður suður sólpallur byggður 2021 ásamt geymsluskúr á lóð. Heitur pottur.
Húsið var yfirfarið og málað að utan 2022.
Lóð fyrir framan hús var endurgerð 2022.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.