ÁLMAKÓR 10 - GLÆSILEGT EINBÝLI Á EINSTÖKUM ÚTSÝNISSTAÐ.
Skipti koma til greina á minna húsi, rað, parhúsi eða einbýli, helst á einni hæð með 3-4 svefnherbergjum, mætti vera með aukíbúð.
Hafið samband og pantið skoðun, er ávallt við símann eða hringi til baka.
Gimli fasteignasala s-5704800 kynnir mjög glæsilegt og vandað 432 fm einbýlishús á frábærum útsýnissstað við Álmakór 10 í Kópavogi. Húsið er í staðsett fyrir neðan við götu og ekkert er byggt fyrir neðan það.
Glæsileg fjallasýn, vestur á Snæfellsjökul. yfir golfvöll GKG og viðar.
Golfvöllurinn er staðsettur rétt fyrir neðan húsið og á milli hans og hússins eru glæsileg furutré, gangstígur og skemmtilegar göngu og hjólaleiðir.
Húsið er á 2 hæðum og byggt af eigendum hússins.
Allar innréttingar eru sérlega vandaðar og sérsmíðaðar hjá Sérverk ehf.
Á flestum gólfum eru vandaðar granítflísar, nema á herbergjum þar er gegnheil hnota. Gólfhiti er í húsinu.
Eldhústæki eru frá Smith og Norland, blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni og Tengi. Lýsingin frá Lúmex.
Skipulag.
Efri hæðin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, hjónaherbergi með fataherbergi og sérbaðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og annað herbergi sem í dag er nýtt sem skrifstofa.
Innangegnt er í bílskúrinn af efri hæðinni sem er sérlega vel um gengin með epoxy á gólfi, gönguhurð er einnig í bílskúr.Neðri hæðin skiptist í þrjú mjg stór svefnherbergi sem eru, 25 fm, 35 fm og 34 fm. Sjónvarpsstofu sem er 28 fm, Baðherbergi sem er 17,7 fm. Þvottahús 13,5 fm.NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Gestasnyrting með granít flísum, vaskur úr granít.
Eldhús er sérlega rúmgott með glæsilegri innréttingu, granít í eldaeyju og borðum, útgengi út á verönd í vestur
Stofa og borðstofa sérlegar rúmgóðar með gólfsíðum gluggum og útgengi út á svalir í norður og glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergið/hjónasvítan er sérlega rúmgott með glæsilega innréttuðu fataherbergi og baðherbergi innaf.
Gólf og veggir sem og vaskur granítklæddir. Innbyggður sturtuklefi, rennihurð er inná baðherbergið. Útgengi út á svalir úr herberginu.
Bílskúrinn er með góðri innréttingu og góðum gluggum, epoxy á gólfum. Hurðin er breið og hægt að koma 2 bílum inn.
Neðri hæðin.
Mjög rúmgott glæsilegt baðherbergi með sturtuklefa og baðkari, fallegri innréttingu og skápum, innbyggð blöndunartæki.
Sjónvarpsherbergi er 25 fm með graníti á gólfum og lokast af með rennihurð.
Þvottahúsið er um 15 fm með granít á góli og sérsmíðaðri rennihurð.
Þrír inngangar eru í húsið á neðri hæð og er sérinngangur í eitt svefnherbergið.Parket er á stiganum niður á neðri hæðina.Niðurlag:
Húsið er byggt af eiganda hússins og hefur verið vandað til allra hluta að innan sem utan. Húsið hefur verið sérlega vel um gengið og varla sér á neinu.
Staðsetningin er einstök, stutt í göngustíga og fallegar göngu og hjólaleiðir, örstutt uppí Heiðmörk.
Álmakórinn er lokuð gata með og einstaklega vel staðsett. Hörðuvallaskóli er grunnskólinn í hverfinu, en einnig geta börnin farið í Salaskóla. Örstutt í Salalaugina.
Einstök staðseting.Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust.
Gimli, gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum 
7 herb.
432 m2
300.000.000 